¿Qué pasa con el turismo en la Costa Blanca?
Esta es una de las preguntas que genera muchas preocupaciones entre las personas que tienen apartamentos en España, así como entre las personas que sueñan con una propiedad en España, pero desinformación les impide tomar medidas.
En Internet hay multitud de artículos con información incorrecta y titulares llamativos que desalientan la inversión en España.
Lo más interesante de estos artículos es que estan escritos por personas que no tienen nada que ver con España y que venden inmuebles en, por ejemplo, Chipre, Dubai o Bulgaria.
Cada uno de ustedes puede elegir en qué país desea poseer o invertir.
Apoyamos una competencia sana en el sector y hoy nos gustaría aclarar algunas cuestiones para que concientemente sepan ustedes cómo deben interpretarse realmente estas regulaciones y cambios.
👉Por primero, Costa Blanca es una costa que vive en 70% por gracias del turismo, por lo que los ALQUILERES no desaparecen y no hay prohibición de alquiler.
👉Se requiere una licencia turística, es decir, un consentimiento para alquilar, SÓLO PARA ALQUILERES DE HASTA 10 DÍAS.
👉 En España también existe un periodo de alquiler de 10 a 60 días y se trata como ALQUILER DE CORTA TEMPORADA. No necesita el consentimiento de la GENERALITAT VALENCIANA ni del CIUDAD para dicho alquiler. Nuestro abogado puede ayudarles a redactar dicho acuerdo y luego resolverlo sobre la base del acuerdo. Este tipo de alquiler lleva años popularizándose en Canarias y Mallorca y como sabemos no faltan turistas.
👉El tercer tipo de alquiler es el alquiler de larga duración, por 1 año, con posibilidad de prórroga por 5 años. Nuestros abogados también están a su disposición, tanto y NOSOTROS poayudarles, ya que estamos aquí durante muchos años y analizamos constantemente la interpretación de las normas en las fuentes.
Por supuesto, no podemos olvidar que no todos nuestros clientes compran propiedades de inversión. Muchas veces es simplemente un sueño hecho realidad tener una CASA en España.
A muchos clientes también les gustó la opción de obtener altos beneficios gracias a la compra de propiedades NUEVAS en la etapa de construcción. Al comprar una propiedad de este tipo se obtiene ingresos pasivos con el paso del tiemo demas al adquerir una vivenda de las dichas en nuestra oficina, tienen ustedes el precio garantizado y garantías bancarias. En dos años, una propiedad de este tipo a menudo bastante de precio lo que nos da la posibilidad de retirar el dinero obteniendo un buen beneficio financiero.
También vale la pena prestar atención al por qué de esta situación. La Generalitat Valenciana y los ayuntamientos han dado ya muchas licencias de las cuales pocas egercen el alquiler turistico, debido a ello no pagan impuestos lo que provoca bajada de ingresos a los ayuntamientos. Todos los inversores que estan obteniendo ganancia de los alquileres turisticos está obligado a pagar impuestos.
Para preservar el parque de apartamentos para la gente que vive aquí y quiere comprar su primera propiedad u otra para vivir, aprovechando al mismo tiempo los programas gubernamentales, las ciudades también deben controlar el porcentaje de apartamentos ocupados por turistas, y esto es un problema completamente acción comprensible.
La actualización actual de la licencia, así como la actualización posterior cada 5 años, tiene como objetivo proporcionar una situación clara para las ciudades y condados y la posibilidad de emitir licencias a quienes realmente quieran utilizar esta opción de alquiler.
Esto se puede ver como un problema de las inversiones en España, o de cierto orden y muchas oportunidades.
Por ello, te animamos a hablar con personas que llevan años en el sector y tener la oportunidad de interpretar la normativa in situ con abogados que llevan muchos años al servicio del sector inversor.
Lo último que quieren los condados y las ciudades es el colapso del sector gracias al cual se están desarrollando las costas más bellas de España.
Nos gustaría recordarle que NUESTRAS OFICINAS y NUESTROS AGENTES ESTÁN SIEMPRE PARA USTED para responder a cualquier cambio de forma continua.
Oficina de La Mata +34 618 34 01 22, correo electrónico magdalena@domcostablanca.pl
Oficina Santa Pola +34 696 709 500, correo electrónico jolanta@domcostablanca.pl
