¡¡¡Impuestos decrecientes en la Comunidad Valenciana!!!
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se reducirá al 9% en la Comunidad Valenciana en 2026: ¿cuánto pagarás realmente al comprar una vivienda?
¿Qué es el ITP y cuándo se paga?
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto que se paga al comprar una vivienda de segunda mano.
A diferencia de la obra nueva, donde se paga el IVA, en este tipo de transacción, el ITP es uno de los principales costes asociados a la compra.
Es un impuesto autonómico, lo que significa que cada comunidad autónoma fija su propio tipo impositivo. En la Comunidad Valenciana, el tipo general era del 10% hasta mayo de 2026; a partir de junio, se reducirá al 9%.
Existen diversas bonificaciones en función de la antigüedad y otros factores. Puedes encontrar información oficial aquí: https://atv.gva.es/es/itp-y-aj...
Reducción del ITP al 9%: ¿Qué cambiará realmente en 2026?
Esta medida supone una reducción directa de los costes fiscales para quienes compren pisos de segunda mano.
El cambio se aplica a las ventas formalizadas a partir del 1 de junio de 2026. En otras palabras, la fecha de la reserva del inmueble o de la firma del contrato de depósito no es relevante, sino la fecha de la escritura notarial.
Este detalle es crucial, ya que podría retrasar la firma de algunas transacciones para aprovechar la nueva tasa impositiva.
¿Cuánto dinero ahorrará al reducir el ITP?
Para comprender el impacto real, lo mejor es analizarlo numéricamente.
Ejemplo 1: Vivienda por 120.000 €
Con ITP al 10%: 12.000 €
Con ITP al 9%: 10.800 €
Ahorro: 1.200 €
Ejemplo 2: Vivienda por 180.000 €
Con ITP al 10%: 18.000 €
Con ITP al 9%: 16.200 €
Ahorro: 1.800 €
Ejemplo 3: Vivienda por 250.000 €
Con ITP al 10%: 25.000 €
Con ITP al 9%: 22.500 €
Ahorro: 2.500 €
Estos ahorros pueden utilizarse para otros gastos relacionados con la compra o incluso para la entrada necesaria para amortizar la hipoteca.
Cómo pagar las cotizaciones al ITP en la Comunidad Valenciana
El impuesto debe pagarse en un plazo de 30 días hábiles desde la firma de la escritura pública.
Este trámite se realiza a través de la Agencia Tributaria Valenciana, generalmente con la asistencia de la empresa gestora o la notaría donde se efectúa la compra.
También puede realizarse electrónicamente si se dispone de un certificado digital.
Resumen: Un descuento que puede marcar la diferencia
La reducción del ITP del 10% al 9% en la Comunidad Valenciana es una medida que, si bien es moderada, tiene un impacto real en los compradores.
Aunque no transforma completamente el mercado, sí facilita el acceso y mejora la situación financiera de quienes se plantean comprar una vivienda.
En un entorno donde la financiación, los precios y el ahorro son factores clave, cualquier ajuste fiscal de este tipo puede ser decisivo.
Fuentes y enlaces
https://atv.gva.es/es/itp-y-aj...
https://fincasgirbes.es/itp-ba...
