Firma chce wybudować ekologiczny hotel na 17 hektarach w Parku Naturalnym Las Lagunas de Torrevieja

30 Jun 2026

Projekt zakłada 13 000 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej w dawnym domu wiejskim i domkach, z centrum spa na 6800 metrach kwadratowych, elektrownią słoneczną i ochroną winnic na obszarze o szczególnych walorach krajobrazowych.

Firma Inner Wellness Eco Resort ubiega się o pozwolenia na budowę kompleksu eko-hotelowego na ponad 170 000 metrów kwadratowych gruntów rolnych, w jednym z najlepiej zachowanych obszarów Parku Przyrody Lagun La Mata i Torrevieja, z winnicami oraz uprawami na suchym i nawadnianym gruncie wzdłuż skraju terenów podmokłych.

Firma złożyła dokumentację w celu uzyskania oceny oddziaływania na środowisko od Generalitat (regionalnego rządu Walencji), powołując się na istnienie istniejącego już wcześniej tradycyjnego budynku rolniczego, Casa Sala, liczącego ponad sto lat, który zajmuje powierzchnię około 800 metrów kwadratowych, wliczając wewnętrzny dziedziniec. W marcu zwrócili się również do Rady Miasta Torrevieja o wydanie certyfikatu zgodności z planem urbanistycznym. Źródła z rządzącej Partii Ludowej (PP) wskazały, że wiedzą o wniosku i projekcie, natomiast ani Generalitat, ani firma nie skomentowały wyniku oceny oddziaływania na środowisko po skontaktowaniu się z nimi przez INFORMACIÓN.

Zakwaterowanie
Ambitny projekt zakłada powstanie kompleksu noclegowego, który powstanie w wyniku renowacji i rozbudowy istniejącego budynku – obecnie w stanie półruiny – położonego na wzgórzu z widokiem na krajobraz. Obejmuje on również montaż lekkich, prefabrykowanych domków, zakotwiczonych jedynie w określonych punktach do podłoża, rozlokowanych na powierzchni 13 000 metrów kwadratowych. Istniejący budynek zaoferuje około 25 pokoi, a podobna liczba pokoi znajdzie się w domkach prefabrykowanych. Oprócz zakwaterowania, projekt obejmuje również dużą strefę wellness, parking, obszar zapylania, wilgotne i suche słone bagna, strefę agriwoltaiczną (elektrownię słoneczną o powierzchni ponad jednego hektara), winnicę, obszary permakultury oraz przestrzenie naturalne.

Certyfikat
Certyfikat miejski jest korzystny. Jest on jednak uzależniony od wszelkich późniejszych zezwoleń opartych na ustaleniach Planu Użytkowania i Zarządzania, który jest rozporządzeniem regulującym obszar chroniony. Plan ten zależy wyłącznie od Generalitat (rządu regionalnego Walencji) i ma bezpośredni wpływ na działkę. Firma podobno zdecydowała się na ocenę oddziaływania na środowisko zamiast Deklaracji Interesu Wspólnoty – bardziej złożoną procedurę – ze względu na istnienie starego [niejasne – prawdopodobnie „teren” lub „teren”].
Zgodnie z publicznie dostępną dokumentacją projektu, 3 marca deweloper złożył wniosek o uzyskanie certyfikatu zgodności z planem urbanistycznym, określonego w walenckiej ustawie o zapobieganiu, jakości i kontroli środowiskowej działalności. Teren jest klasyfikowany jako chroniony teren niezabudowany i regulowany przez PRUG (Plan Użytkowania i Zarządzania) zatwierdzony przez Consell (rząd Walencji) w 2010 roku. Zgodnie z planem PRUG jest on obszarem ochrony krajobrazu. Według raportu, kategoria ta dopuszcza określone dozwolone zastosowania, ale zawsze zgodnie z warunkami samego planu zarządzania, który, jak wskazują ci sami technicy miejscy, generalnie zabrania nowej zabudowy związanej z działalnością turystyczną i rekreacyjną na terenie Parku Narodowego. Przepisy dopuszczają jedynie wyjątki w przypadku unikalnych konstrukcji promowanych przez administrację parku w wyznaczonych obiektach oraz niezbędnych usług łagodzących istniejące oddziaływania.

Ten sam plan zezwala, na obszarach, gdzie zezwalają na to przepisy szczegółowe, na przekształcanie istniejących budynków na cele turystyczne i rekreacyjne. Właśnie tam ta inicjatywa ma się zakorzenić i jest również planowana na jednej z niewielu prywatnych nieruchomości objętych Parkiem. Przekształcenie to musi być zgodne z Planem Użytkowania i Zarządzania, uwzględniać oczyszczanie ścieków i respektować walory krajobrazowe tego obszaru. Obejmuje ono również inny ważny środek ostrożności: działka leży na granicy między Torrevieją a Guardamar, zgodnie z mapą Walenckiego Instytutu Kartograficznego. Dokument wskazuje, że Rada Miasta Torrevieja może orzekać jedynie w odniesieniu do części położonej w granicach gminy, co wymaga terytorialnego ograniczenia certyfikatu i wszelkich przyszłych licencji. Raport prawny ostrzega, że ogólne funkcjonowanie ekohotelu będzie wymagało równoległego lub skoordynowanego postępowania z Radą Miasta Guardamar w odniesieniu do części działki znajdującej się w tej gminie. W dokumencie wskazano również, że działka jest objęta od strony północnej morsko-lądową domeną publiczną laguny oraz służebnością ochrony.

Wellness
Obok strefy noclegowej, strefa wellness stanowi centralny element inicjatywy. Według projektu Zeroplus, studia specjalizującego się w projektach zrównoważonej turystyki, mieści ona spa, strefy medytacji, naturalne baseny oraz inne usługi związane ze zdrowiem fizycznym i psychicznym, rozmieszczone wokół naturalnego basenu. Dokumentacja wskazuje, że „strefa wellness” o powierzchni 6900 metrów kwadratowych będzie zorganizowana z „rytuałami inspirowanymi pięcioma elementami otaczającej przyrody, bez narzucania użytkownikom jednej trasy”. Znajduje się ona w starym, opuszczonym stawie irygacyjnym i, jak pokazuje dokumentacja, jest dostosowana do terenu poniżej poziomu gruntu, płynnie wtapiając się w krajobraz. Parking został opisany jako wydzielona przestrzeń dla pojazdów o powierzchni prawie 700 metrów kwadratowych, „zaprojektowana z uwzględnieniem kryteriów dostępności i rozwiązań opartych na naturze, aby zmniejszyć wpływ na środowisko”. Obejmuje on również „strefę zapylania mającą na celu promowanie bioróżnorodności i naturalnego cyklu zapylania” o powierzchni ponad 45 000 metrów kwadratowych oraz „ogród permakultury powiązany ze zrównoważonymi i samowystarczalnymi systemami rolniczymi” o powierzchni kolejnych 40 000 metrów kwadratowych.

Elektrownia słoneczna
Strefa agriwoltaiczna – elektrownia słoneczna o powierzchni ponad 13 000 metrów kwadratowych – łączy rolnictwo z produkcją energii słonecznej. Plan zakłada integrację paneli fotowoltaicznych z praktykami rolniczymi na działce. Dodatkowo, pomiędzy Casa Sala a brzegiem laguny znajduje się obszar rekultywacji winnic, który ma na celu odbudowę i utrzymanie winorośli „z wykorzystaniem zrównoważonych praktyk rolniczych”. Obszar ten zajmuje kolejne 12 000 metrów kwadratowych. Jest to jedna z winnic o najwyższych walorach krajobrazowych w lagunie La Mata: leży ona obok słonych bagien i terenów podmokłych, które zostały zniszczone na północy w ciągu ostatnich dwóch lat przez rozwój urbanizacji El Raso. Wzdłuż granicy Parku Narodowego znajdują się budynki o wysokości ponad pięciu pięter.

https://www.informacion.es/veg...