Co z turystyką i czy nadal warto inwestować na Costa Blanca?
To dobre pytanie, wzbudzające wiele obaw wśród osób posiadających apartamenty w Hiszpanii, jak również tych, którzy marzą o nieruchomości w Hiszpanii.
Nic dziwnego, ponieważ w internecie pojawiają się artykuły z nieprawidłowymi informacjami i podchwytliwymi nagłówkami, które zniechęcają do inwestowania w Hiszpanii.
Najdziwniejsze jest to, że piszą je najczęściej osoby, które nie mają nic z Hiszpanią wspólnego, a same sprzedają nieruchomości na przykład na Cyprze, w Dubaju czy Bułgarii. Każdy z Państwa ma wybór, w kórym kraju chce mieć nieruchomość lub inwestować.
Jesteśmy za zdrową konkurencją w branży i dziś chcielibyśmy wyjaśnić kilka kwestii zwiazanych z interpretacją przepisów i zmianami w ich treści.
👉Po pierwsze Costa Blanca to wybrzeże, które w 70 % żyje z turystyki, więc WYNAJEM nie znika i nie ma zakazu wynajmu.
👉Licencji turystycznej, czyli zgody na wynajem wymagają TYLKO WYNAJMY DO 10 DNI.
👉W Hiszpanii istnieje również wynajem od 10 do 60 dni i jest to traktowane jako WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY. Na taki wynajem nie potrzebujecie Państwo zgody z GENERALITAT VALENCIANA ani MIASTA. Taką umowę sprawdzi nasz prawnik i wówczas, rozliczacie się z tego
na podstawie umowy. Taki wynajem od lat króluje na Wyspach Kanaryjskich i Mallorce, a turystów, jak wiadomo, tam nie brakuje.
👉Trzeci rodzaj wynajmu to wynajem długoterminowy, na 1 rok, z możliwością przedłużenia na 5 lat. Tutaj również nasi prawnicy i agenci DOMu pozostają do dyspozycji.
Nie można oczywiście zapomnieć o tym, że nie wszyscy NASI KLIENCI kupują nieruchomości inwestycyjnie. Często jest to, po prostu spełnienie marzenia o DOM-u w Hiszpanii.
Wielu klientom spodobała się także możliwość osiągnięcia wysokich zysków dzięki zakupowi NOWYCH nieruchomości na etapie budowy. Kupując nieruchomość z rynku pierwotnego, uzyskuje sie z czasem dochód pasywnya. Nabywając nieruchomość w naszym biurze,
mają Państwo gwarancję ceny i gwarancje bankowe. W ciągu dwóch lat nieruchomość tego typu jest często dość wyceniona, co daje nam możliwość wypłacenia pieniędzy i uzyskania dobrego zysku finansowego.
Warto też zwrócić uwagę, na fakt, dlaczego taka sytuacja ma miejsce. Generalitat Valenciana i urzędy miast wydają dużą ilość licencji, z których wielu kupujących nieruchość nie korzysta.
Obecna aktualizacja licencji, jak i późniejsze aktualizowanie co 5 lat, ma na celu jasną sytuację dla miast i powiatów a co za tym idzie wydawanie licencji dla tych, którzy faktycznie z takiej opcji wynajmów chcą korzystać.
Można w tym widzieć problem z inwestycjami w Hiszpanii, ale zapewnia to porządek i otwiera wiele możliwości.
Zatem zachęcamy do rozmów z osobami, które są w sektorze od lat i trafnie interpretują przepisów
Ostatnią rzeczą, na jakiej zależy powiatom i miastom, jest upadek sektora, dzięki któremu najpiękniejsze wybrzeża Hiszpanii rozwijają się.
Przypominamy, że NASZE BIURA i NASI AGENCI, SĄ ZAWSZE DLA Państwa po to, aby na bieżąco odpowiadać na pytania, omawiać na wszelkie zmiany prawne.
Biuro La Mata +34 618 34 01 22, mail magdalena@domcostablanca.pl
Biuro Santa Pola +34 696 709 500,mail jolanta@domcostablanca.pl
